1998年6月21日，央行宣布关闭海南发展银行，这也是新中国首家因支付危机关闭的省级商业银行。
1999年开始，海南省用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束。截至2006年10月，全省累计处置闲置建设用地23353.87公顷，占闲置总量的98.17％，处置积压商品房444.82万平方米，占积压总量的97.6％。2006年下半年开始，元气大伤的海南房地产也开始出现了缓慢的恢复性增长，不过，总成交量仍然有限。
2.2.房产调控
无论地方政府托市倾向如何明显，无论房地产开发商及相关利益者如何制造保证“刚性需求”的概念来让当前住房市场走出困境，但中央政府要挤出房地产泡沫、打击住房市场投机炒作的决心是十分明确与坚定的。
从2010年1月10日国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，至2012 年上半年，温家宝总理在各种场合多次指出要巩固房地产调控成果，即使在经济下行压力加大提出“稳增长更重要”之时，温总理仍强调继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施。
